Page 76 - Vastenburghof - 8 Exclusieve villa's in hartje Nijkerk

Algemene verkoopbepalingen
Gemeentelijke voorwaarden
Op de verkoop van de woningen zijn de gemeentelijke
voorwaarden van toepassing. Deze zijn te verkrijgen bij
de verkopende makelaar en worden voor zover van
toepassing opgenomen in de overeenkomst.
opgenomen, zoals de garantieregeling,
garantienormen, reglementen van inschrijving en een
standaard aannemingsovereenkomst.
Algemene bepalingen
Je kunt ervan overtuigd zijn dat De Bunte en de
aannemer, indien je besluit een woning te kopen, alles
in het werk zullen stellen om het in ons gegeven
vertrouwen waar te maken. Het streven is, binnen de
gegeven kwaliteit een zo goed mogelijk product te
leveren. Deze brochure is nauwkeurig en met zorg
samengesteld aan de hand van gegevens en
tekeningen, verstrekt door de architect en de adviseurs
van dit plan. Ondanks het bovenstaande moeten wij
een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen
voortvloeiend uit de eisen van de overheid en/ of
nutsbedrijven.
De overheid heeft het waarborgcertificaat van
Woningborg officieel erkend. Het Woningborg Garantie
- en Waarborgcertificaat betekent dat je als koper met
een financieel gezonde en technisch vakbekwame
onderneming zaken doet. Mocht de aannemer
onverhoopt failliet gaan tijdens de bouwperiode, dan
draagt de Garantie- en Waarborgregeling er zorg voor
dat de woning wordt afgebouwd of dat u als kopers
schadeloos wordt gesteld.
De ondernemer is gerechtigd tijdens de (af)bouw
wijzigingen in het plan aan te brengen, waarvan de
noodzakelijkheid bij de uitvoering blijkt, mits deze
wijzigingen geen afbreuk doen aan de waarde,
kwaliteit, uiterlijk, aanzien en bereikbaarheid van de
woning. Deze kosten zullen geen der partijen enig recht
geven tot het vragen van verrekening van minder- of
meerkosten. De indeling op de situatietekening van het
openbare terrein (paden, groen, parkeerplaatsen en
dergelijke) is aangegeven aan de hand van de laatst
bekende gegevens.
De Garantie- en Waarborgregeling is primair gekoppeld
aan de woning, zodat je bij verkoop binnen de
garantietermijn de rechten uit de Garantie- en
Waarborgregeling kunt overdragen aan de nieuwe
eigenaar.
De aankoop
Wanneer je besluit tot aankoop van een woning over te
gaan, wordt dit vastgelegd in een tweetal
overeenkomsten. In de koopovereenkomst wordt
vastgelegd dat De Bunte de grond, waarop de woning
gebouwd gaat worden, levert.
In de aannemingsovereenkomst wordt de aannemer
verplicht om de woning te bouwen en te leveren.
Wijzigingen hierop vallen buiten de invloedsfeer van de
ondernemer. Onderstaand wordt een overzicht gegeven
van de gang van zaken die volgt op het tekenen van de
koop- en de aannemingsovereenkomst.
Garantie
De woningen worden gebouwd en verkocht met het
garantiecertificaat van Woningborg. Het
garantiecertificaat wordt door Woningborg N.V.
toegezonden. In de overeenkomst en de daarbij
behorende bijlagen zijn formele regelingen
Beide overeenkomsten zijn onlosmakelijk met elkaar
verbonden. Je verplicht je onder andere de koopsom te
betalen. Nadat deze overeenkomsten door koper en
aannemer zijn getekend, worden deze naar de notaris
gezonden.
Naar de notaris
Enige tijd voor de datum van het passeren van de notariële
akte (een zogenaamde akte van transport) van de kavel,
ontvang je van de notaris een afrekening van hetgeen je tot
dan toe verschuldigd bent. Op deze afrekening staat ook
het bedrag dat je aan hypotheek ontvangt, hoeveel
vervallen aannemingstermijnen betaald dienen te worden
en hoeveel bij de bank in depot blijft.
72