Page 77 - Vastenburghof - 8 Exclusieve villa's in hartje Nijkerk

Voor het passeren van de transportakte ontvang je van
de notaris de (concept)nota van afrekening, waarop
het totale, op die dag verschuldigde bedrag staat
aangegeven. Aan extra kosten kunnen hierop onder
anderen vermeld zijn:
De rente over nog niet betaalde maar wel
verschuldigde termijnen tot de transportdatum (indien
van toepassing)
De notariskosten voor het opmaken van de
hypotheekakte
Aan de bank verschuldigde afsluitprovisie of eventuele
andere bankkosten
Bij het transport teken je meestal twee akten:
De transportakte van de grond
De hypotheekakte
Hypotheek
Wellicht zal voor het bekostigen van een eigen woning
een hypothecaire geldlening aangevraagd moeten
worden. De financiële adviseur kan behulpzaam zijn bij
het aanvragen van een hypothecaire geldlening die aan
jouw persoonlijke wensen voldoet.
Kosten tijdens de bouw
Volgens het schema in de aannemingsovereenkomst
vervallen de bouwtermijnen van jouw woning. Je
ontvangt hiervoor termijnfacturen van de aannemer.
Deze factuur moet je telkens voorzien van jouw
handtekening en doorsturen naar de bank waar je een
hypotheek hebt afgesloten.
Voor het deel van de hypotheek dat bij de bank in
depot blijft, ontvang je een rentevergoeding die gelijk is
aan de rente die je moet betalen. Je betaalt per saldo,
dus uitsluitend rente over de reeds betaalde
termijnfacturen. De rente die je tijdens de bouwperiode
moet betalen over het opgenomen deel van de
hypotheek noemen we bouwrente.
Vrij op naam (v.o.n.)
De koopsommen van de woning zijn vrij op naam, tenzij
uit-drukkelijk anders is vermeld. Vrij op naam wil
zeggen dat de hieronder genoemde kosten, die met het
verwerven van een eigen woning zijn gemoeid, in de
koopsom zijn inbegrepen.
Grondkosten
Bouwkosten
Sanitair
Architect- en constructeurhonorarium
Notarishonorarium, in verband met de transportakte
Verkoopkosten
Gemeenteleges (bouwvergunning, welstandsadvies,
eventuele procedures)
BTW of overdrachtsbelasting
Kadastrale inmeting
Aansluitkosten van water-, riool- en
elektriciteitsleidingen
Woningborg
De kosten van gebruik van water en elektriciteit tot de
dag van oplevering
De met de financiering van jouw woning verband
houdende kosten zijn niet in de koop- en
aannemingsovereenkomst inbegrepen.
De kosten zijn ondermeer:
Notariskosten inzake hypotheekakte
Afsluitprovisie hypotheek
Eventuele kosten voor aanvraag Nationale
Hypotheekgarantie
Rente tijdens de bouw
Andere kosten die niet in de koopsom zijn opgenomen:
De abonnee-/ aansluitkosten op het telefoonnet
De abonnee-/ aansluitkosten op de cai/ glasvezel
Kosten keuken
Kosten voor eventueel meerwerk
Kosten inrichting
Kosten aanleg privé terras
Verzekeringen
Tijdens de bouw zijn alle woningen verzekerd tegen de
risico’s van brand- en stormschade. Vanaf de
oplevering van de woning dient de koper/vve van de
woning zelf voor een verzekering zorg te dragen.
Mogelijkheden meer-
en / of minderwerk
Bij al onze woningen worden de kopers in de
gelegenheid gesteld te kiezen uit een ruime
mogelijkheid aan wijzigingen, zodat de woning zoveel
mogelijk kan worden aangepast aan persoonlijke
wensen.
73